В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения. МКД сдан в 2018 году, помещение практически новое, с качественным ремонтом (в отделке использовались качественные материалы европейского уровня). Перспективный и растущий жилой массив в Октябрьском районе города, с плотной многоэтажной застройкой: в шаговой доступности несколько жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный трафик покупателей. Первый этаж жилого дома, объект расположен на 2 линии застройки улицы Никитина, отдельный вход, есть зона для разгрузки транспорта, оборудовано место под рекламу на фасаде (выполнено отдельное освещение). Территория жилого комплекса не имеет ограждения (обеспечена без барьерная среда для посетителей), есть небольшая/плоскостная автопарковка возле дома. Общая площадь помещения-109,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, свободная планировка (сетка колонн), 2 торговых зала, есть подсобное помещение, склад и 2 санузла. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 15,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительной "мокрой точки", установлена пожаро-охранная сигнализация, видео-наблюдение, есть вентиляция и кондиционирование и проведён скоростной интернет. Ставка аренды-620,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения-ИП (налоговый режим УСН). ##