В долгосрочную аренду помещение свободного (универсального) назначения (возможный вид использования: спортивный/фитнесс клуб, склад продукции, пищевое производство). Помещение находится в подвальном этаже, 17-ти этажного жилого комплекса, расположенного на 1 линии по ул. Военная (перекрёсток с ул. Ипподромская, Октябрьский район г. Новосибирска). Объект имеет хорошую транспортную доступность: 5/7 мин. пешей доступности, расположен Транспортно-пересадочный узел и станция метро "Октябрьская" и остановки общественного транспорта, а так же проходит скоростная магистраль городского значения-ул. Ипподромская (пропускная способность более 5.000 автомобилей в час). Напротив, расположен крупный ТРЦ "Аура", ведётся строительство нескольких жилых комплексов, работают предприятия общественного питания, оказания услуг и торговли. В помещении оборудован отдельный входной узел, площадь-200,0 м 2 (коридор, несколько помещений, можно оборудовать дополнительные "мокрые точки"). Инженерные сети: электрическая мощность до 30,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность смонтировать систему приточно-вытяжной вентиляции. Помещение требует выполнения ремонта и отделочных работ, есть возможность выполнить перепланировку (демонтировать все лёгкие перегородки в помещении и трансформировать объект под технологию и задачи Арендатора). Возле здания, расположена открытая парковка для автомобилей на 30 машиномест. Ставка аренды-202,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются все эксплуатационные расходы и коммунальные расходы, в том числе электроэнергия и водоснабжение (оплата по факт. потреблению, индивидуальные приборы учёта). Возможно предоставление длительных Арендных каникул для Арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник-юридическое лицо (режим налогообложения без НДС, применяется УСН). ##