В долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения (может быть использовано в т. ч. как универсальное: интернет-магазин со складом, торгово-выставочная деятельность). Помещение расположено в цокольном этаже, 7-ми этажного жилого дома, оборудовано отдельным входным узлом (спуск с тротуарной зоны Красного проспекта), есть второй вход со двора здания, выделено место на фасаде для вывески компании Арендатора. Здание расположено на 1 линии Красного проспекта, прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: в пешей доступности, расположена станция метро "Октябрьская", остановочная платформа пригородных поездов "Центр", остановка общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ "Мегас", несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. Во внутренней части двора здания, есть автопарковка (для автомобилей сотрудников Арендатора). Общая площадь помещения-156,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, холл, 5 помещений различной площади, склад, 2 подсобных помещения и два санузла. Техническое состояние помещения: не требует значительного ремонта, необходим обновляющий (косметический) ремонт, напольное покрытие-линолиум, подвесные потолки "Армстронг" со светильниками. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 25,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система вентиляции и пожаро-охранная сигнализация, есть интернет линия. Ставка аренды-450,0,0 руб/м 2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН). ##