В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения. Цокольный этаж 9-ти этажного ЖК, объект расположен на 1 линии застройки улицы Семьи Шамшиных (Центральный административный округ), в помещении 2 отдельных входных узела, оборудовано место под рекламу на фасаде. Отличная транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станции метро "Площадь Ленина" (5/6 мин. пешим ходом), транспортная развязка улиц Орджоникидзе/С. Шамшиных и Военной, а так же наличие нескольких жилых комплексов, генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь помещения-138,0 м 2, планировочное решение: 2 отдельных входа с фасада здания, 3 торговых зала, подсобное помещение, кабинет и санузел. Помещение, имеет хорошую естественную освещённость и инсоляцию: 5 панорамных окон и тамбура входных зон. В помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных (европейского уровня) материалов, практически все новые инженерные сети. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 8,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение (есть возможность монтажа, дополнительных "мокрых точек"), установлена пожаро-охранная сигнализация, видео-наблюдение, кондиционирование и скоростной интернет. Ставка аренды-860,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта) Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник помещения: физическое лицо (налогообложение-НДФЛ). ##