В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения. Цокольный этаж жилого многоквартирного дома (высокий цоколь, пологий спуск), есть полноформатные окна (хорошее естественное освещение), объект расположен на 2 линии застройки микрорайона; Обустроен отдельный вход, подготовлено место под рекламу на фасаде (выполнено отдельное освещение), на территории дома есть наземная автопарковка (предусмотрено 5 машиномест для компании Арендатора). Отличная транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от ст. Метро "Заельцовская" (3/4 мин. до станции), близко расположена остановка общественного транспорта, вокруг располагаются нескольких жилых комплексов, которые генерируют постоянный, плотный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь помещения-119,8 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, холл, торговый зал (свободная планировка) 2 санузла, есть подсобное помещение. В помещении выполнен ремонт из качественных (европейского уровня) материалов, все инженерные сети-новые. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-15,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена пожароохранная сигнализация, видеонаблюдение и проведён интернет. Ставка аренды-500,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения Физическое лицо (режим налогообложения НДФЛ). ##