В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения на 1 этаже, 24-х этажного жилого комплекса; Здание расположено на 2-ой линии застройки, вдоль улицы Ипподромская-перекрёсток с ул. Армавирская; Развивающийся жилой массив, большой пешеходный трафик-в шаговой доступности остановка общественного транспорта и развязка/транспортно-пересадочный узел "Сухой Лог"; В шаговой доступности, расположен ТЦ "Мегас", что значительно увеличивает трафик потенциальных покупателей. В помещении оборудован отдельный входной узел (с фасада здания), есть витрины для размещения дополнительной рекламы и место для вывески торгового предприятия с подсветкой. Общая площадь помещения-90,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, свободная планировка помещения (сетка колонн), есть подсобное помещение и санузел. В помещении частично выполнен ремонт (пол-керамогранит, стены-отштукатурены и покрашены, установлена сантехника и т. д.). Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, кондиционирование, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции, пожаро-охранная сигнализация и проведён скоростной интернет. Ставка аренды за 1 м 2/мес-730,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН). ##