Современное, одноэтажное здание общественного (торгового) назначения. Здание расположено, на первой линии застройки улицы Широкая/Ленинский район, хорошо развитая, транспортная инфраструктура (рядом перекрёсток и остановка общественного транспорта); Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в жилой микрорайон, якорный арендатор-Супермаркет "Пятёрочка". Помещение расположено на 1 этаже здания, имеет независимый входной узел, в том числе для разгрузочных работ (зона разгрузки товара); Планировочное решение: свободная/открытая планировка, высота потолка-4,0 метра, есть санузел, общая площадь-104,0 м 2 (возможно деление помещения). В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад-витражное, панорамное остекление (прекрасная естественная инсоляция и освещение). Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 25,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видеонаблюдение, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных "мокрых точек". Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (40 машиномест), есть отдельная парковка для автомобилей персонала (до 10 машиномест). Ставка аренды-920,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник-Индивидуальный предприниматель (Налоговый режим УСН). ##