В долгосрочную аренду нежилое помещение административного (офисного) назначения, 2 линия застройки по Красному проспекту. Первый этаж 4-ти этажного жилого комплекса, помещение расположено с фасада жилого дома, обустроен отдельный входной узел с лестницей, а так же выделено место под рекламу на фасаде здания. Отличная транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станции метро "Заельцовская"/Площадь "Калинина" (2/3 мин. пешим ходом); Рядом остановки общественного транспорта, ТРК "Роял Парк", ТЦ "Европа" и значительное количество предприятий торговли/услуг и общепта, находящихся на Красном проспекте. Общая площадь помещения-98,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 3 кабинета и санузел, высота помещения-2,9 метра. В помещении выполнен евроремонт из качественных (европейского уровня) материалов: напольное покрытие-износоустойчивый ламинат, натяжной потолок и точечные светильники, все инженерные сети-новые. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 10,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, кондиционирование и скоростной интернет. Ставка аренды-712,0,0 руб/м 2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения). Собственник помещения: физическое лицо (налоговый режим НДФЛ). ##