В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения. Первый этаж в пристройке торгового (свободного) назначения, к 5-ти этажному жилому дому по улице Крылова. Объект расположен на 1 линии застройки улицы, есть отдельный вход с фасада (с улицы Крылова), оборудовано место под рекламу на фасаде (с устройством освещения). Отличная транспортная инфраструктура: объект находится в шаговой доступности от станции метро "Маршала Покрышкина" (2 мин. пешим ходом), оживлённый перекрёсток с улицей О. Жилиной, рядом расположена остановка общественного транспорта, а так же действуют факторы близости нескольких жилых комплексов, "Центрального рынка" и окружение значительного количества торговых точек, генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса. Общая площадь помещения-36,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, торговый зал, санузел, подсобное помещение. В помещении выполнен типовой ремонт из качественных материалов: напольное покрытие-керамогранит, подвесные потолки со светильниками, обои, в хорошем состоянии все инженерные сети. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 16,0 кВт, водоснабжение/водоотведение (есть дополнительная "мокрая точка"), установлена пожаро-охранная сигнализация, кондиционирование и сеть интернет. Ставка аренды-890,0,0 руб/м 2, дополнительно оплачивается отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения ИП (налоговый режим УСН). ##