В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения. Ранее в помещении находилась-Студия красоты. Первый этаж 9-ти этажного МКД, объект расположен с фасада жилого дома, обустроен отдельный входной узел, который оборудован удобной и широкой (безопасной) лестницей, а так же оборудовано место под рекламу на фасаде с подсветкой (можно использовать под вывеску проёмы витрин). Отличная транспортная инфраструктура: объект расположен в ближайшей шаговой доступности от станции Метро "Гагаринская" и остановки общественного транспорта, а так же наличие нескольких жилых комплексов, станции метро, Красного проспекта и нескольких Бизнес-центров, генерирует прекрасный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь помещения-108,0 м 2, планировочное решение: входной узел с большим тамбуром, 2 торговых зала, 2 подсобных помещения, небольшой склад, 2 санузла, а так же есть второй входной узел (со дворовой территории МКД). В помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных (европейского уровня) материалов: напольное покрытие-керамогранит, подвесные потолки (моющиеся) с точечными светильниками, стены-износоустойчивые обои (декорированные) и частично-кафельная плитка; в идеальном техническом состоянии-все инженерные сети. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 60,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции и пожаро-охранная сигнализация, есть кондиционирование и линия скоростного интернета, оборудованы сети под 3 дополнительные "мокрые точки" (подводка воды и слив). Ставка аренды-1005,0,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: физическое лицо (оплата НДФЛ). ##