Эксклюзивное предложение Квартира расположена в кирпичном 17 этажном доме на последнем этаже в двух уровнях. Дом находится в тихом дворе в одной минуте от станции метро Заельцовская. Высоты потолков от 2,7 м до 4,7 м. Самая большая высота-в холле первого этажа-4,7 м. Высота холла второго этажа-3,3 м. Высоты в остальных помещениях-2,7 м. Остекление помещений выполнены с потолка в пол. Отличный вид на город на Красный проспект, площадь Калинина. Все помещения квартиры охватывают южную, юго-западную и восточную части города. К квартире прилегает эксплуатируемая кровля-Патио с выходом одного из коридоров квартиры. На Патио сделана уютная отделка, где расположены барбекю, печь для казана, выведены летние холодная и горячая вода, слив, небольшая кухонная зона под стационарным навесом, стол, шезлонг, уличные светильники. Произведена декоративная отделка с остеклением. Площадь Патио-90 кв. м ( в общую площадь квартиры не входит). Система отопления квартиры-автономная от отдельного теплообменника с независимым домовым контуром ( подача и обратка выделены отдельные) и отдельным коллектором на 16 веток в комнатах, что позволяет гибко регулировать температуру в каждом помещении. Так же гибко разведена система водоснабжения через отдельный коллектор с увеличенной пропускной способностью ( из расчёта на 3 квартиры), тем самым обеспечивая хорошим напором большие душевые лейки. Система вентиляции и кондиционирования-независимые мультизонные сплит системы, которые позволяют управлять притоком и оттоком воздуха в каждом помещении, а так же централизованным увлажнением его. Вся система вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, водоочистки размещены в техническом этаже дома, который располагается рядом с квартирой. Все размещения согласованы и узаконены. В квартире имеется отдельное помещение сауны с электрокотлом с выделенным энергоснабжением 380 в. В квартире установлены встроенные в пол конвекторы отопления Датского производителя Jaga design с автоматическими панелями регулировки и контроля температуры, которые поддерживают температуру в помещении по заданному хозяином алгоритму. Полы в квартире-штучный паркет большой длины и в небольших комнатах-паркетная доска. Кухонный гарнитур-Nolte kuchen производства Германии. Дизайн квартиры выполнен в стиле Модерн. Управление освещением, розетками, шторами, жалюзями, в том числе и на Патио осуществляется системой “Умный дом”, в которую адаптирована система связи с внутренней АТС и оповещением и проводным интернетом в каждое помещение. В каждой комнате есть своя гардеробная. 4 санузла, спортзал с инвентарём. Неотъемлемой частью квартиры из интерьера остаются кухонный гарнитур, всё оборудование и мебель санузлов, рулонный автоматические жалюзи, автоматические шторы в холлах, системы связи, коммуникации, автоматизации, а также всё оборудование, установленное на тех. этаже-система кондиционирования и вентиляции, сауны, водоочистки, увлажнения, а так же вся мебель и оборудование на Патио. Остальная мебель и элементы согласуются отдельно. Во дворе дома в 30 метрах находится средняя школа, Множество торговых центров, включая Роял Парк, обилие развлекательных, досуговых, спортивных учреждений. Два лифта-грузовой и пассажирский, в подъезде круглосуточный консьерж и система видеонаблюдения за стоянкой. Торг возможен.