В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения. МКД сдан в 2019 году, большой (новый) жилой комплекс, в составе комплекса несколько блок-секций, расположенных по 1 и 2 линии улицы Дуси Ковальчук (магистраль городского значения 1 категории). Помещение на первом этаж жилого дома, объект расположен на 2 линии застройки, общий входной узел (через тамбур), оборудовано место под рекламу на фасаде, территория жилого дома не имеет ограждение. Отличная транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности остановок общественного транспорта (рядом магистраль городского значения), вокруг располагаются нескольких многоквартирных жилых домов, которые генерируют постоянный, плотный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь помещения-55,2 м 2, планировочное решение: зона входа и небольшой коридор, свободная планировка, санузел, 1 подсобное помещение (склад, комната для персонала), есть возможность организации дополнительной "мокрой" точки. Помещение требует ремонта и "чистовой" отделки, все инженерные сети-новые. Собственник готов предоставить "арендные" каникулы на период выполнения работ по отделке помещения (срок каникул: по согласованию с Собственником). Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 8,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение (есть место под установку душевой кабины), есть разводка системы приточно-вытяжной вентиляции. Ставка аренды-730,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник помещения-ИП (система налогообложения УСН). ##