Одноэтажное здание административно-общественного назначения, пристроенное к многоквартирному жилому дому. Первая линия улицы Котовского, хорошо развитая транспортная инфраструктура (рядом остановка общественного транспорта, 2 остановки до метро "Студенческая"), рядом расположен Горский жилой массив. Помещение расположено на 1 этаже здания (с фасада), есть отдельный входной узел. Общая площадь помещения-94,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 2 помещения с отдельными входами (площадь 58,0 м 2 и 27,0 м 2), санузел; прекрасная естественная освещённость: в помещении смонтированы большие панорамные окна. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 20 кВт, отопление, пожаро-охранная сигнализация, интернет сеть, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, существует возможность подведение воды (канализации) и устройство дополнительной "мокрой точки". Перед зданием парковка для автомобилей (до 10 машиномест). Ставка аренды-708,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия для арендатора: существует возможность предоставления арендных каникул (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. Собственник ИП (налоговый режим УСН, без НДС). ##