В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения на 1 этаже, 23-ти этажного жилого комплекса. Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения (развязка Фрунзе/Кошурникова, пропускная способность свыше 3.500 автомобилей/час), отличная транспортная инфраструктура: рядом станция метро "Берёзовая роща" (5 мин. пешим ходом), остановки общественного транспорта. Рядом расположены ТРЦ "Сибирский Молл"и Деловой центр "Новая высота", а так же два крупных жилых комплекса, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение оборудовано отдельной входной группой, есть витраж для размещения рекламы и место на фасаде для вывески торгового предприятия. Жилой комплекс имеет широкую/удобную тротуарную зону и большую автомобильную парковку для посетителей (до 80 машиномест). Общая площадь помещения-98,0 м 2, планировочное решение: свободная/открытая планировка (без перегородок) торгового зала, небольшое подсобное помещение и санузел, витрины и окна обеспечивают-прекрасное естественное освещение. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, существует возможность устройства дополнительной "мокрой" точки и приточно-вытяжной вентиляции. Ставка аренды за 1 м 2/мес-1000,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). Помещение требует чистового ремонта и отделки: разведены все инженерные сети и коммуникации, выполнена подготовка под самоотделку силами и за счёт Арендатора (рассматривается также вариант выполнения всех отделочных работ за счёт Собственника-под вид деятельности и техническое задание, конкретного Арендатора). Предоставляются длительные арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник ИП (система налогообложения УСН). ##