В долгосрочную аренду нежилое помещение свободного (торгового) назначения на 1 этаже, 3-х этажного жилого дома. Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения (пропускная способность свыше 3.500 автомобилей/час), большой пешеходный трафик (рядом остановка общественного транспорта и развязка/транспортно-пересадочный узел на у. Учительская), есть отдельный входной узел, витрины для размещения дополнительной рекламы и место для вывески торгового предприятия с подсветкой. По фасаду дома (возле входа) обустроена автомобильная парковка. Общая площадь помещения-66,0 м 2, планировочное решение: большой торговый зал, подсобное помещение и санузел, отличное естественное освещение. В помещении выполнен качественный ремонт (керамогранит, подвесной поток со светильниками и т. д., обои под покраску). Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 7 кВт, отопление, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация, видеонаблюдение и проведён скоростной интернет. Ставка аренды за 1 м 2/мес-480,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник ИП (система налогообложения УСН). ##