В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, 5-ти этажного жилого дома. Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения (пропускная способность свыше 3.000 автомобилей/час), развитая транспортная инфраструктура: рядом станция метро "Берёзовая роща" (90 метров), остановка общественного транспорта; Множество торговых точек (ТЦ "Холлидей Фемили" и др.), расположенных в непосредственной близости, генерируют постоянный пешеходный трафик. Помещение оборудовано отдельной входной группой, есть дополнительный входной узел (со двора дома), панорамные витрины для размещения рекламы и специальный фриз по фасаду для вывески торгового предприятия. Возле входа в объект (по фасаду дома) обустроена автомобильная парковка. Общая площадь помещения-205,0 м 2, планировочное решение: свободная/открытая планировка (без перегородок) торгового зала, подсобное помещение (кабинет) и 2 санузла, витрины обеспечивают-прекрасное естественное освещение. В помещении выполнен очень качественный ремонт (полированный керамогранит, стены-декоративная штукатурка, моющийся подвесной поток с LED светильниками и т. д.). Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 30 кВт, отопление, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет, существует возможность устройства дополнительной "мокрой" точки и приточной вентиляции. Ставка аренды за 1 м 2/мес-806,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник ИП (система налогообложения УСН). ##