В долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения. Первый этаж 4-х этажного жилого дома, объект расположен на 1 линии застройки, есть отдельный вход, оборудовано место (внешняя конструкция) под рекламу на фасаде. Отличная транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станций Метро "Сибирская"/"Красный проспект" (5 мин); Рядом проходит центральная магистраль города-Красный проспект, а так же ближайшие жилые дома, генерируют хороший пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь помещения-75,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, коридор, 4 помещения и санузел. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 8,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение (есть дополнительные "мокрые точки"), установлена пожаро-охранная сигнализация, кондиционирование и скоростной интернет. Ставка аренды-970,0 руб/м 2, дополнительно оплачивается электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником). Собственник помещения ИП (режим налогообложения УСН). С 1 августа подарок всем клиентам-сертификат на 1000 рублей от ресторана "Аджикинежаль"! ##