В долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже, 27-ми этажного жилого комплекса. Объект аренды, расположен в быстроразвивающемся микрорайоне, с высокой плотностью жилой застройки и качественным благоустройством территории (пешеходные дорожки, детские площадки, газоны и зелёные зоны). В данном жилом комплексе "Созвездие", расположено более 50 коммерческих предприятий, различных сфер бизнеса (торговые предприятия, кафе и бары, сфера услуг, банки и т. д.). Здание находится на 1-ой линии застройки магистрали городского значения 1 категории (пропускная способность более 4.000 авто/час), есть отдельный входной узел (вход расположен с внутренней домовой территории), на фасаде дома оборудовано место под вывеску. Общая площадь помещения-77,0 м 2, планировочное решение: тамбур/коридор, торговый зал, 3 подсобных помещения и санузел, есть техническая возможность выполнить перепланировку. В помещении выполнен качественный ремонт (керамогранит, подвесной поток со светильниками, декоративная штукатурка/обои и т. д.), установлены новые двери и сантехника. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 30,0 кВт, отопление, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация и проведён скоростной интернет, существует возможность установки дополнительной "мокрой" точки. Предоставляются арендные каникулы для Арендатора (в случае перепланировки, ремонта и установки дополнительного оборудования в помещении). Ставка аренды за 1 м 2/мес-505,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются расходы за электроэнергию и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник ИП (налоговый режим УСН). ##