В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения. МКД сдан в 2016 году, помещение практически новое, с отличным ремонтом (в отделке использовались качественные материалы европейского уровня). Быстрорастущий и перспективный жилой массив, с высокой плотностью многоэтажной застройки: в шаговой доступности несколько жилых комплексов, рядом расположены магазины Федеральных сетей (продуктовый ритейл), которые генерируют постоянный пешеходный трафик покупателей. Первый этаж многоквартирного жилого дома (объект расположен на 2 линии застройки), есть отдельный вход, есть зона для разгрузки транспорта, оборудовано место под рекламу на фасаде (выполнено отдельное освещение). Территория жилого комплекса не имеет ограждения (обеспечена без барьерная среда для посетителей), есть наземная автопарковка вокруг дома. Общая площадь помещения-90,9 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, свободная планировка пространства, санузел, есть подсобное и складское помещения, высокие потолки-3,2 метра. В помещении выполнен хороший ремонт из качественных (европейского уровня) материалов, все инженерные сети-практически новые. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 8,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки "мокрой точки", установлена пожаро-охранная сигнализация, есть вентиляция и кондиционирование, а так же проведён скоростной интернет. Ставка аренды-698,0 руб/м 2, дополнительно оплачивается электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения-юридическое лицо (налоговый режим УСН). ##