Трехэтажное Административное здание общественного назначения, пристроенное к жилому комплексу. Первая линия улицы Ипподромская, отличная, развитая транспортная инфраструктура (рядом остановка общественного транспорта, 2 остановки до метро "Гагаринская"), рядом расположен Кропоткинский жилой массив. Помещение расположено на 1 этаже здания (с торца здания), есть отдельный входной узел. Общая площадь помещения-81,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, помещение свободной планировки, прекрасная естественная освещённость: в помещении смонтирован большой витраж. Помещение требует чистового ремонта и отделки: разведены все инженерные сети и коммуникации, выполнена подготовка под самоотделку силами и за счёт Арендатора (рассматривается также вариант выполнения всех отделочных работ за счёт Собственника-под вид деятельности, конкретного Арендатора). Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 70,0 кВт, центральное отопление, пожарная и охранная сигнализация, интернет сети, кондиционирование и видеонаблюдение, существует возможность подведение воды (канализации) и устройство дополнительных "мокрых точек". Перед зданием большая парковка для автомобилей Арендаторов (до 50 машиномест). Ставка аренды-800,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Предоставляются длительные арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. Собственник ИП (налоговый режим УСН, без НДС). ##