Жилой комплекс «Булгаков» располагается в Ленинском районе Новосибирска, на улице Котовского. Новостройка выполнена в стилистике сталинского ампира, как и большая часть зданий, сохранившихся на Котовского с 40-50 годов XX века. Инфраструктура района отлично развита: до станции метро «площадь Маркса» можно добраться за 20 минут пешком, а уже оттуда легко уехать в любую часть города, в том числе и на правый берег. Остановка наземного транспорта располагается ещё ближе — до автобуса или маршрутки на «ПКиО имени Кирова» нужно пройти 5-7 минут. Близость ул. Ватутина и Советского шоссе обеспечивает автомобилистам удобный выезд в южные районы города: на ОбьГэс и далее, в область. До вокзала «Новосибирск-Главный» всего 6 километров, до аэропорта «Толмачёво» — 15 км. Район ул. Котовского довольно старый, обладает развитой инфраструктурой, так что рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: несколько школ, муниципальные детские сады и частные группы, секции, фитнес-центры, аптеки. Много магазинов, особенно на площади Маркса — здесь работает сразу 3 ТЦ. До «Меги», «Леруа Мерлен» и «Икеа» можно доехать за 20 минут.